Fazenda para Venda

Sobre o Imóvel

Descubra a tranquilidade e o potencial de investimento que só uma fazenda pode oferecer. Situada em uma altitude de 1.050 m com 24,7 hectar, esta propriedade reúne conforto, produção e segurança em um único lote. Ideal para quem busca qualidade de vida no campo sem abrir mão de comodidades modernas, a apenas alguns minutos do centro de Minduri/MG, com fácil acesso a comércios, escolas e rodovias. Esta fazenda, construída há quatro anos, reúne sofisticação e funcionalidade: são 616 m² de área construída, com 400 m² privativos divididos em 5 dormitórios – sendo 2 suítes e 2 semi suítes elegantemente acabadas , 1 suíte privativa no andar superior com escritorio, varanda com linda vista, garantindo privacidade e bem‑estar para toda a família –, 2 banheiros, 2 salas amplas e 8 vagas de garagem sendo 2 cobertas. A varanda integrada ao deck oferece um refúgio para contemplar o pôr do sol, enquanto o espaço gourmet equipado com churrasqueira, fogão a lenha e forno para pizza convida a encontros inesquecíveis com família e amigos. Há também uma bela capela revestida em pedras com um belo jardim ao redor para os momentos de oração e conexão com o Divino.

A infraestrutura segue padrões de excelência: sistema de aquecimento à gás proporcionando conforto em qualquer época do ano, móveis planejados, jardim e pomar já estabelecidos, além de uma cozinha com despensa e área de serviço. O canil e o galinheiro atendem ao criador mais exigente, e o curral de alta qualidade, com 500 m².  O barracão de 144 m² cobertos e 72 m² de área construída,  oferece espaço versátil para armazenagem de equipamentos agrícolas ou produção. Há um poço artesiano que garante água pura e abundante, gerando autonomia hídrica, e todo perímetro da residência está cercado e o acesso é controlado por portão eletrônico, reforçando a segurança da propriedade.
  
Para o produtor, são 17 ha destinados à pecuária, e para agricultura 10 ha de plantio de soja com rendimento de 80 sc por ha.Todo solo foi corrigido e preparado para o plantio de café -- há um projeto pronto para o plantio de café que os proprietários disponibiliza mediante fechamento de negociação – e 7 ha de reserva legal com duas nascentes. Aqui, a vida no campo se alia a práticas sustentáveis e alto potencial de rentabilidade. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel que alia conforto, funcionalidade e alto potencial de valorização. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita – a fazenda dos seus sonhos está a um passo de se tornar realidade.